Conoce los precios reales y las mejores soluciones técnicas para impermeabilizar tu terraza transitable o azotea comunitaria en Sabadell, Terrassa y Mataró. Comparativa clara entre poliuretano continuo sin obras, tela asfáltica tradicional y lámina EPDM con presupuestos cerrados.
Intervención de urgencia para frenar filtraciones y goteras antes de que dañen vigas o techos.
Garantía total de estanqueidad por escrito en reparaciones, tela asfáltica y poliuretano.
Inspección técnica visual del tejado y presupuesto cerrado sin compromiso ni letra pequeña.
Te llamamos o respondemos por WhatsApp en menos de 2 horas.
Localización de vías de agua, sustitución de tejas rotas y sellado de limahoyas, chimeneas y claraboyas.
Desmontaje de cubierta antigua, saneado de estructura, aislamiento térmico bajo teja y colocación de teja mixta o árabe.
Membrana líquida de poliuretano, clorocaucho con fibra o lámina asfáltica para terrazas transitables sin goteras.
Limpieza, sellado e instalación de canalón continuo de aluminio sin juntas, zinc o cobre para evitar desbordamientos.
Elegimos el sistema idóneo según la pendiente de la cubierta, el tipo de teja y la exposición al viento y lluvias en Sabadell:
| Solución / Intervención | Materiales Utilizados | Durabilidad | Uso Recomendado en el Vallès | Precio Orientativo |
|---|---|---|---|---|
| Sellado Urgente de Goteras | Mortero hidrófugo + Sellador PU elástico | Inmediato | Goteras activas en chimeneas, encuentros y tejas partidas | 250 – 650 € |
| Impermeabilización Líquida Poliuretano | Membrana continua alifática resistente UV | 10 – 15 años | Terrazas transitables, áticos y cubiertas planas sin juntas | 38 – 65 €/m² |
| Tela Asfáltica SBS Bicapa | Betún elastomérico termosoldado + pizarra | 15 – 20 años | Cubiertas de comunidades, parkings y zonas no transitables | 32 – 55 €/m² |
| Sustitución y Fijación de Tejas | Teja mixta / curva cerámica o cemento | 25+ años | Tejados a dos aguas en casas, masías y chalets | 45 – 80 €/m² |
| Tipo de Inmueble y Ubicación | Problema Detectado | Solución Aplicada | Tiempo | Precio Final Cerrado |
|---|---|---|---|---|
| Ático en Sabadell (Comunidad) | Gotera activa en salón por junta de chimenea y 6 tejas partidas | Sustitución de tejas + babero y sellado con poliuretano elástico | 4 horas | 380 € |
| Terraza Transitable en Terrassa (55 m²) | Filtración al piso inferior por pavimento agrietado y sumidero | Membrana continua de poliuretano alifático + malla geotextil | 2 días | 2.450 € (44,5 €/m²) |
| Casa Unifamiliar en Sant Cugat / Mataró (110 m²) | Tejado antiguo de teja árabe con pérdidas de calor y humedad | Retejado completo + Onduline Bajo Teja + aislamiento térmico | 4 días | 8.250 € (75 €/m²) |
Selecciona el tipo de intervención y los metros aproximados para calcular tu coste estimado al instante:
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1. Membrana líquida de poliuretano transparente o color sobre suelo existente: 30 € – 48 €/m². 2. Clorocaucho elástico armado con fibra de vidrio: 22 € – 38 €/m². 3. Doble lámina asfáltica protegida con gravilla o rasilla: 35 € – 55 €/m². 4. Membrana de caucho EPDM continuo de una pieza: 42 € – 65 €/m². 5. Levantamiento total de pavimento, nueva impermeabilización y embaldosado cerámico: 75 € – 130 €/m².
Es la técnica más demandada en terrazas de áticos particulares en el Vallès. Se aplica en estado líquido directamente sobre las baldosas existentes tras un lijado y aplicación de imprimación epóxica. Al secar, forma una membrana elástica similar a una goma continua, sin una sola junta ni solape, que resiste el tránsito de personas y el agua estancada.
Una terraza no suele filtrar por el centro de la baldosa, sino por los encuentros perimetrales con las paredes (rodapiés), las cazoletas de desagüe y los pasos de barandillas. En Tejados Vallès reforzamos cada esquina con banda geotextil elástica y cazoletas sifónicas homologadas antes de aplicar la membrana.
Tras finalizar la impermeabilización y antes de entregar la obra, tapamos los desagües e inundamos la terraza con 5 cm de agua durante 24 a 48 horas para certificar al 100% que no existe ni la menor filtración hacia la vivienda inferior.
Sí. Aplicamos un barniz alifático de acabado con árido antideslizante que permite colocar mesas, sillas y transitar habitualmente sin dañar la capa impermeable.
Con un mantenimiento mínimo del barniz protector cada 6 a 8 años, las membranas de poliuretano y EPDM ofrecen una vida útil de entre 20 y 30 años sin filtraciones.
Intervenciones seguras con garantía por escrito de estanqueidad y materiales certificados de primeras marcas.
Estanqueidad certificada por escrito en impermeabilizaciones y cubiertas.
Frenamos el agua de inmediato para proteger los techos de tu vivienda.
Líneas de vida homologadas para actuar rápido sin montar andamios caros.
Precio fijo desglosado antes de comenzar la obra, sin sorpresas.
"Teníamos una gotera en el techo del salón cada vez que llovía fuerte con viento. Vinieron al día siguiente, encontraron dos tejas partidas y la junta de la chimenea rota. Sellaron con membrana y no ha vuelto a caer ni una gota."
"Impermeabilizaron la terraza transitable con poliuretano de alta resistencia. Antes teníamos humedades en la planta inferior. Muy profesionales, rápidos, limpios y con certificado de garantía de 10 años por escrito."
"Se desprendieron varias canaletas y tejas de la cubierta tras una tormenta de viento del mar. Lo arreglaron con arneses y líneas de vida en un solo día sin tener que pagar un andamio enorme. Trato directo y 100% de fiar."
Servicio técnico y evaluación de fachadas en todos los barrios y municipios colindantes: